夫妻一方無收入會影響房貸。1、若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時(shí)會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。3、從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。

哪些因素會影響房貸審批

1、貸款人年齡。

銀行在接受貸款人房貸申請時(shí)，有嚴(yán)格的要求，要求申請人年齡18-65周歲，25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，如果在50-65周歲之間的人群，住房貸款申請比較難通過，因?yàn)檫@個(gè)年齡段容易生病或有其它風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料。

如果申請資料不全，也會被銀行拒貸，因?yàn)橘Y料真實(shí)性和完整決定你是否能貸到款的因素。要是提供虛假信息，銀行查出來后，會拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

3、個(gè)人的還款能力。

銀行審核貸款申請時(shí)，對個(gè)人還款能力的考察非常重視，要是貸款人的負(fù)債過高或收入證明不能滿足銀行貸款要求，這都會影響到貸款的審批，或降低貸款額度。

4、個(gè)人的信用情況。

貸款時(shí)，銀行會對個(gè)人征信進(jìn)行調(diào)查，查詢個(gè)人征信報(bào)告，如果征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，那貸款人買房貸款申請可以會被拒絕。