購房流程如下：
1、是否擁有購房資格。
按照目前全國的房地產政策，首先需要了解你是否擁有購房資格。
2、確定所購房源。
按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最后可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜后期的環境、交通配套可能會有較大的改善。
3、繳納定金或訂金。
確定所購房源之后，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。
4、簽訂購房合同。
選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約。同時支付首付的剩余款項，購房合同是買房和維權的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦理住房貸款。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。目前鄭州首套房購房利率大部分為上浮20%，最高上浮30%，二套房利率上浮20%-25%。
6、驗房交房。
驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型.大小有所不同。可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下.由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地.屋面.地下室.各樓層.閣樓.水電設施，并開動暖氣機.冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓準業主對其有一個全面的.客觀的.公平的.準確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。
當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。
1．最先必須確立自身的買房資質證書，依據自身的資產，明確買房的地區，挑選出好多個喜愛的新樓盤。現場看樓，掌握房源信息對鐘意的新樓盤新項目，看樓時能夠對配套設施作基本掌握，預售房新樓盤的配套設施，看沙盤模型掌握新樓盤的信息內容。
2．取號、購房。新房開盤的情況下房地產商依據一定的標準開展購房。遞交買房資質證書審批材料，申購看中房，并提前準備簽訂認購協議時，必須提前準備好買房資質證書審批的原材料，交到房地產商。隨后必須交一定額度的訂金，訂金交納占比不能超過合同書標出的總房款的20％。
3．網簽備案，簽訂合同。付房款買房資質證書審批根據后，網簽備案就可以立刻簽訂，隨后必須簽訂紙版版的買房合同。全款買房付房款，接到的稅票必須擺好，繳稅時必須采用。買房者必須等待房地產商通告交房。買房者必須留意交房時間，新房驗收時要細心核實房子的每一關鍵點，查詢“三證一書一表”。
4．交稅款房后，全款買房買房者可拿著買房稅票、評測總面積補差款稅票（選購預售房并有總面積差的，會有）到財政局申請辦理繳稅業務流程。
