去售樓處應(yīng)該看點什么？應(yīng)該問點什么？如果你不清楚問題的答案，那么當(dāng)你到了售樓處的時候就會分分鐘被售樓人員的熱情沖昏頭腦，不明不白地掏空了錢包還不自知。所以，為了能夠準(zhǔn)確擊破售樓人員的小花招，你必須學(xué)會以下這些技巧。

到售樓處要看什么？

1、 看營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是一家正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必備的證件之一，一般來說，它會被放在售樓處較顯眼的地方，去售樓處時別忘了看一眼，如果可以的話，你也可以去工商管理部門查詢一下該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、 看企業(yè)資質(zhì)

開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)通常被分為三級，一級是好的，所以你也可以通過查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，了解開發(fā)商的信譽好壞。另外，現(xiàn)在有很多城市已經(jīng)對開發(fā)企業(yè)進行信用分評定，你可以通過他們的信用分數(shù)了解其信譽度。

3、 看五證兩書

“五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，“兩書”包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，有了五證兩書才說明該開發(fā)商具有合格開發(fā)資質(zhì)。

到售樓處要問什么？

1、 問具體價格

房子多少錢？均價是多少？有沒有折扣？這些有關(guān)于錢的問題一定要問清楚。很多開發(fā)商打廣告的時候常說“xx元起”，而且這個價格通常都偏低，但實際購入的時候會相差一大截，所以問價錢的時候好精確到戶。

2、 問入住時間

工程的竣工時間是什么時候？什么時候可以交房入住？住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等證件？這些都要一一核實清楚。

3、 問車位情況

車位是地上還是地下？是否能夠保證每戶一個？車位是否可租可售？價格是多少？能不能進行二次出售？這些都必須問清楚，不然買了房卻沒有車位，甚至不能租到車位，那也是一大麻煩。

教了你們這么多在售樓處可以使用的小訣竅，你們都記住了嗎？