1、裝修部分的報價要清楚：

裝修部分的報價成為引發(fā)糾紛的一個關鍵。個別樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應注意到房屋價款的組成不應是簡單的普通房屋價錢和精裝修的費用相加，還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。

2、約定嚴格的裝修標準：

一般《商品房買賣合同》中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡單項目，關于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節(jié)內(nèi)容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。

3、精裝房違規(guī)的處理方式：

如出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價，那一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準，避免一旦發(fā)生爭議，購房者沒有合同依據(jù)。如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

4、合同中要明確保修責任：

消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注明房屋裝修的責任方屬于開發(fā)商，房屋出現(xiàn)問題后應由開發(fā)商負責。約定各裝修項目保修時間及責任主體，裝修工程保修期為2年，但這不包括屋內(nèi)設備保修。

精裝房合同有什么陷阱

1、裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經(jīng)裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體。

2、合同中版要對裝修的標準進行約定。在裝修材料上，最好將所有涂料、板材等建材的品牌或相應的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細的再補充條款中體現(xiàn)出來。

3、合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。經(jīng)裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決。