婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，才能進(jìn)行這樣的一個分割，如果不屬于夫妻共同財產(chǎn)是不能夠進(jìn)行分割的。

1、夫妻雙方婚后出資取得的房屋使用權(quán)，不論這個房子房產(chǎn)證登記在誰的名下，均視為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未取得房子一方這個房屋價值的一半，那么取得房子一方單獨償還剩余的本金以及利息。

2、雙方結(jié)婚時由一方父母支付的這個首期購房款購置的房產(chǎn)，婚后由夫妻共同支付這個房屋的一個按揭款，以及為房屋的裝修支付了這個房屋的裝修費，那么這些都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的時候可以要求對這些費用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分，只要依據(jù)當(dāng)時具體的情況來約定，比如說如果說是在這個婚前進(jìn)行這樣的一個出資，一般會認(rèn)定為是對自己子女的一個贈送，但如果是在婚后給購房的這個出資，一般如果沒有特別約定的話，是會被認(rèn)為對夫妻雙方的一個贈與。

3、由雙方出資購買的這個不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)，可以認(rèn)為是雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當(dāng)事人另外有約定的除外。

婚后買房要算個人財產(chǎn)有什么辦法?

1、辦理贈與公證。

父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財產(chǎn)。

2、簽附條件贈與合同。

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈與合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產(chǎn)，不會遭受損失。

3、請律師見證保留證據(jù)。

父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見證。