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品牌開發商的優點在哪?如何選擇開發商?

為什么在開發商的選擇上建議購房者選擇名氣更大的品牌開發商呢?特別是對于一些新手購房者來說,品牌開發商有著相應的實力,能夠讓購房者少走更多彎路。

1、 品牌實力

大開發商更有品牌實力,有良好的資金周轉能力,不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象,更有保障。

2、 施工質量

大開發商房子質量更好,即使是維權,也是大開發商更講規矩,不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。并且大開發商不會只想在當地建一兩個小區,大開發商更注重品質和口碑。

3、 配套設施

大開發商拿地面積大,社區規模大,提供的硬件配套設施更加完備,小區規劃更加合理。物業服務上,大開發商有非常大的吸引力,為自有物業,從拿地到業主入住,一條龍服務,更加的負責和敬業,但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、 教育問題

大開發商在操盤項目中,往往能引入較好的教育資源,這極具吸引力。

5、 保值增值

大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值,大開發商開發的樓盤升值空間更大,房價如果下行,也更具有抗跌性。

對于普通消費者來說,可以從以下幾個方面判斷開發商的實力:

1、開發商以往的業績;

2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目,可是首期只開工兩棟樓,這樣的開發商是有實力嗎;

3、市場占有率,同期開工的項目較多,市場占有率非常高,如果沒有一定的實力是很難應付的;

4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

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