對于購房者來說，購房之前應該綜合考量開發(fā)商的各個方面。而購房者需要對房地產的一些基礎知識有一定的了解，才能有利于購房者理性選房。那你了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別嗎？期房和現(xiàn)房哪個比較好？下面小編就來和大家說一說。 

期房和現(xiàn)房的區(qū)別？

１、現(xiàn)房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。　　

２、期房優(yōu)點在于價格較現(xiàn)房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在于先交款后交房存在風險，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。

３、現(xiàn)房優(yōu)點在于建成的房屋質量、小區(qū)環(huán)境和配套設施一目了然，產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間，且地段一般處在，交通便利，周期短；現(xiàn)房缺點是價格稍貴。

期房和現(xiàn)房哪個比較好？

１、現(xiàn)房：工程已經竣工驗收合格，風險降低；買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

２、現(xiàn)房劣勢：價格較高，難以優(yōu)惠；對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

３、期房：價格。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。因此房產開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠；選擇范圍較廣。性價比較好的期房存在較大。

４、劣勢：不確定因素較多，風險較大，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。

現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，買房子的時候不管是多么的小心，還是很有可能會被騙，網上也是推出了各種各樣的買房寶典，購房指南，根據(jù)過來人的經驗肯定是有一定的指導意義。大家要了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別之后，再去比較期房和現(xiàn)房哪個比較好。