買房子是我們生活中頭等大事，不管是結(jié)婚要買房子，孩子為了進一所重點也要買房子，所以也就會出現(xiàn)第三套房，那么什么是第三套房？第三套房子首付多少？關(guān)于這個問題是許多急需買房子的人群想要了解的，所以下面我們就來看看什么是第三套房？第三套房子首付多少？
什么是第三套房？
在新國十條之前，通常是將個人住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認定標準出現(xiàn)了根本性的變化。現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。
第三套房子首付多少？
現(xiàn)在各個銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現(xiàn)在各地銀行對第三套房貸款規(guī)定不同，一線城市有些松動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。
契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。
現(xiàn)在已經(jīng)全面停止第三套的房貸款。如果之前的兩套房子有一套是全款購買，并且和現(xiàn)你現(xiàn)在要買房子所在的區(qū)域已經(jīng)跨省的話，是查不出來的。這樣可以執(zhí)行第二套房貸政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。
通過上文的介紹，大家對于什么是第三套房？第三套房子首付多少？這些問題應該是有了了解，想要貸款購買第三套應該是不容易的，多數(shù)銀行已經(jīng)暫停審批三套房貸了，或許有的地方也會有特殊的，比如說客戶資質(zhì)情況好，客戶在同意一些條件的前提下，銀行有可能考慮審批。
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調(diào)稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
