如果想要購買單位集資建房首先要查看該單位集資建房是否擁有完整的產(chǎn)權證書，由于單位集資建房在早的時候是屬于單位和職工共同的產(chǎn)權，也就是不完整產(chǎn)權，但在一定年限后職工是可以獲得完整的產(chǎn)權的。那么單位集資建房屬于小產(chǎn)權房嗎，如何購買單位集資建房呢？

單位集資建房屬于小產(chǎn)權房嗎？

1、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設房屋,未繳納土地出讓金等一系列費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，兩者不是不同房產(chǎn)類型,所以單位集資建房不是小產(chǎn)權房。

2、單位集資建房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

如何購買單位集資建房？

單位集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負責，通過當?shù)卣鷾剩谝幌盗械膶I(yè)設計公司設計、規(guī)劃之下而進行的，集資房的開發(fā)是在同一內大規(guī)模、大面積地進行，如何購買單位集資建房需要注意以下幾點：

１、標準價的單位購集資建房擁的是部分產(chǎn)權，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權；如果該單位放棄優(yōu)先購買權，產(chǎn)權人房產(chǎn)為全產(chǎn)權且沒有其它糾紛，購房者可以購買，房屋產(chǎn)權過戶需要去當?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易辦理過戶手續(xù)，整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣。

２、產(chǎn)權人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》。

３、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。

４、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件２份）。另外，夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書，夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書，未婚的提供未婚證明原件。

以上就是關于“單位集資建房是否屬于小產(chǎn)權房以及如何購買單位集資建房”的介紹了，如果全部說完的話大家也記不住，關于房屋過戶需要什么手續(xù)給大家說一個簡單的方法，那就是帶上應該帶的證件，其余的到時候可以問相關的工作人員，這樣比較的方便。