一生購一次房，可能要擔(dān)負(fù)三十載的貸款。因為環(huán)境窘迫，希望房價能有大白菜價一樣，適合的想法的就是購買保障房。首先保障房價格，其次稅收可能也與商品房不完全一樣的。那么，購買保障房要交土地出讓金嗎?購買保障房如何交土地出讓金?

一、購買保障房要交土地出讓金嗎？     

購買保障房是要交土地出讓金的。土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。

可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。

二、購買保障房如何交土地出讓金？

1、本身經(jīng)濟(jì)適用住房是國家和政府為了解決低收入群體的住房問題而給予多方優(yōu)惠(包括土地出讓金的減免)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，基本上用地采取的是劃撥地的方式，不存在補(bǔ)交土地出讓金的問題；

2、5年后上市交易以商品房價格轉(zhuǎn)讓時，才會要求業(yè)主補(bǔ)交相當(dāng)于成交價款10%的土地出讓金。

3、除正常繳納的房屋總價1.5%的契稅和0.5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

4、根據(jù)國家法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房用為劃撥用地，不用交納土地出讓金。契稅一般按照商品房的標(biāo)準(zhǔn)減半收取。如果政府有補(bǔ)助，可以免收。

5、經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時候，不用繳納土地出讓金，繳納的是土地收益金。繳納標(biāo)準(zhǔn)：按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收。

綜上所述，本文主要闡述了“購買保障房要交土地出讓金嗎”，以及“購買保障房如何交土地出讓金”的相關(guān)內(nèi)容。在資金緊張的情況下，完全可以考慮保障房，房價，稅收相對也會少的。