或許還有很多人不知道什么是政府回購房，其實這種房產類型在房產交易市場中還是常見的，一般我們購買的住房是屬于商品房的范疇，但是在生活中我們可能還會聽到這樣一類房產，叫做回購房，政府回購房可以買嗎？如何購買政府回購房？

政府回購房可以買嗎？

1、政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協議，并且對協議中的條款對于回購協議進行仔細的閱讀，這樣能避免以后發生回購房不能被回購的情況。

2、政府回購房是在房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產這些就是回購房。這樣人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。

3、購買政府回購房需要項目實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續齊全，有無爛尾樓現象，預售房買賣的價格，由風險控制部出具項目報告。

4、同意的者到不動產項目實地考擦并簽訂聯合理財協議書同。時注明所占房產比例，直接到售樓處簽訂商品房買賣合同，給理財客戶說明合同解除時本人必須及時到房管局解除合同，擔保公司會提前通知，否則人要付約定的所購房產金額比例的違約金。

如何購買政府回購房？

1、首先申請人如實填寫申請表,經審核(有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區住房委員會室。

2、區住房委員會室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經公示無異議，簽署公示意見。

3、申請人向市住房委員會室遞交區房委辦簽署公示意見后的申請表。

4、市住房委員會室對申請人的情況進行核準，并確認限購面積，然后向申請人開具《購買政府回購房資格認定通知》。

5、申請條件需要是具有市區常住戶口5年以上且已組建家庭，市區常住戶口是指市規劃區范圍內的城鎮戶口；5年以上戶口是指申請人具有市區常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。

6、另外銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同。

以上就是政府回購房可以買嗎？如何購買政府回購房的全部內容，相信大家對政府回購房有了相應的了解了，購買回購房的風險多多，提醒廣大市民，不要貪圖一時而購買回購房。萬一出現糾紛會很難解決，而且一般都會是購房者吃虧。