現(xiàn)在城市規(guī)劃道路建設(shè)及修建其他公共設(shè)施時(shí)，就需要對(duì)修建規(guī)劃內(nèi)的房屋拆除，那樣原居住的住房就需要安置，也就出現(xiàn)了安置房，還有就是現(xiàn)在還有一些城中村改造房，對(duì)于安置房、城中村改造房大家都不是太了解，所以今天我們就來(lái)詳細(xì)地了解一下什么是安置房？安置房和城中村改造房性質(zhì)區(qū)別是什么？

 什么是安置房？

１、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

２、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房和城中村改造房性質(zhì)區(qū)別是什么？

１、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷(xiāo)售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。

２、城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)的城中村項(xiàng)目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要慎重考慮。

３、城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續(xù)合法的城中村改造房和商品房沒(méi)有任何區(qū)別，可以公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，但拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是有限制的。正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證的發(fā)放，開(kāi)發(fā)商做不了主，因而，口頭承諾無(wú)法相信。　　　

４、拆遷安置房需具備三個(gè)條件：①符合設(shè)計(jì)規(guī)范；②每套房屋面積不低于45平方米；③要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證，的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

以上是對(duì)什么是安置房？安置房和城中村改造房性質(zhì)區(qū)別是什么的有關(guān)介紹，相信通過(guò)以上的介紹，大家對(duì)于這些問(wèn)題已經(jīng)有了了解，若還是有什么不明白的可以到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。