現(xiàn)實生活中如有涉及軍產(chǎn)房買賣，大多是軍產(chǎn)房的管理單位出售軍產(chǎn)房使權(quán)或居住權(quán)，由出售軍產(chǎn)房的那一方向地方購房者出具營房

軍產(chǎn)房是否可以交易?

軍產(chǎn)房可以交易買賣，但是軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當權(quán)益能否得到保護上都存在著爭議，所以好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購 定要做到能大程度保護自己的利益。

1、軍產(chǎn)房顧名思義就是部隊產(chǎn)權(quán)的房子，不屬于個人產(chǎn)權(quán)，從法律上說是不可以買賣的。而現(xiàn)實中買賣軍產(chǎn)房是存在的。但是必須注意的是買賣軍產(chǎn)房是有風險的。

2、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。

3、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)的房屋，房屋權(quán)證上登記的人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒有權(quán)。

4、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改，已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn)，房屋權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。

軍產(chǎn)房如何交易？

1、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

2、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。 

3、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。

4、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。 

5、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)的房屋，房屋權(quán)證上登記的人是軍事機關(guān)，該房屋一般不能成為公民個人的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)沒有權(quán)。

以上就是“軍產(chǎn)房是否可以交易？軍產(chǎn)房如何交易”的全部內(nèi)容，買家花錢買的是房子不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產(chǎn)房，一般大的二手房中介都不會代理軍產(chǎn)房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權(quán)益不受侵害。