在我們從二房東手中租住房屋，想要退租的時(shí)候，二房東不退押金該怎么辦呢？現(xiàn)實(shí)生活中，二房東不退押金的事件頻發(fā)，但是結(jié)局卻不一定都是一樣的。

一、二房東欺詐

當(dāng)初租房子時(shí)，張先生稱其為房東并與小明達(dá)成口頭協(xié)議將兩室中的次臥租給小明，但簽合同時(shí)他告訴小明是二房東，并要身份證復(fù)印件說(shuō)給房東，當(dāng)時(shí)小明已經(jīng)交掉房租的錢，期間不許小明看合同，并向他與此房的中介隱瞞小明已住進(jìn)來(lái)。后來(lái)小明發(fā)現(xiàn)他并未通知房東自己是租客，并從中獲利。小明深感被騙，提出退租，當(dāng)時(shí)小明簽了一年，要搬家時(shí)小明提前一個(gè)多月告訴他，他以沒(méi)時(shí)間為由推脫，并要小明給他找到其滿意的租客，否則一個(gè)月的租金與押金概不退還。

上述案情中，明顯二房東有過(guò)錯(cuò)，因欺詐而簽訂的租房合同無(wú)效。小明可以找到房屋人，如果他不同意轉(zhuǎn)租的，小明可以要求二房東承擔(dān)賠償責(zé)任，租金和押金可以要求退還。

二、租客違約

小李與房東訂立房屋租賃合同，約定合同租期２年。３月２５日小李對(duì)房東提出要解除合同。由于新租的房子４月６日才能交房，所以小李的房租也是交到了４月６日。４月６日小李打包完?yáng)|西后通知房東過(guò)來(lái)結(jié)算，結(jié)算完畢后小李把鑰匙也交給了房東。但當(dāng)小李找他要回房屋押金的時(shí)候，他說(shuō)合同沒(méi)到期不退還房屋押金，經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決。該房東為“二房東”專業(yè)從事群租生意的，這間房子是他從房屋業(yè)主那里租來(lái)然后經(jīng)過(guò)改造的。

當(dāng)時(shí)訂立租房合同的時(shí)候由于沒(méi)有通過(guò)專業(yè)的房屋租賃公司，所以合同模塊是由二房東拿出來(lái)的，所以合同的各種條款都是向他一邊倒。現(xiàn)在小李找他要回押金時(shí)，他就一口咬定合同上寫明了“若房屋租期未到，不退押金”，小李認(rèn)為合同顯失公平，因此合同不生效。但二房東堅(jiān)持合同是雙方同意簽署的，是有效力的。

上述案情中，小李違約，二房東有權(quán)不退押金。當(dāng)時(shí)合同模板雖然是二房東提供的，但是合同并未顯失公平，約定租期未到押金不退，并非毫無(wú)道理。因此，本案中小李存在違約行為，按照合同約定，押金可以不退。

三、總結(jié)

二房東不退押金，肯定事出有因，到底能不能拿回我們的押金，我們可以向律師咨詢，獲得專業(yè)建議，這樣可能事半功倍。