定向安置房與商品房在居住使用中都沒有什么太大的區(qū)別，定向安置房同樣具備了商品房的使用性質(zhì)，但細(xì)細(xì)研究下來還是能發(fā)現(xiàn)一些不同的地方的。那么商品房和定向安置房質(zhì)量上有區(qū)別嗎？商品房和定向安置房買哪種合適呢？

商品房和定向安置房質(zhì)量上有區(qū)別嗎

1、商品房和安置房質(zhì)量上還是有一定的區(qū)別的，安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房，當(dāng)然也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多。

2、安置房房產(chǎn)證需要確認(rèn)下你的房產(chǎn)是不是國有土地，集體土地的話應(yīng)該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，說明一下國有土地產(chǎn)權(quán)怎么來的，是購買，繼承，還是政府劃撥的即可。

3、商品房不存在辦理產(chǎn)權(quán)證書的問題，一般房產(chǎn)證，土地證是分開的，如果沒有土地證，將來開發(fā)的時(shí)候，可能只給你補(bǔ)償房子的錢，所以過戶的時(shí)候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。

商品房和定向安置房買哪種更合適

1、安置房是指為實(shí)施國家安置工程而建造的住房，它是由國家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。

2、安置房是一次龐大的系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試，需要充分做好安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施；營造各具特色的地域資源，建設(shè)現(xiàn)代化的村莊，打造地區(qū)性模式。

3、從產(chǎn)權(quán)上說，商品房只要五證俱全，即受到國家保護(hù)，業(yè)主購買商品房后擁有這個(gè)房子的權(quán)利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的。

4、安置房跟小產(chǎn)權(quán)房并沒有直接的關(guān)系，小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，安置房就是小產(chǎn)權(quán)房，商品房的土地是開發(fā)商出讓所得，屬于有償使用，而其他類型房產(chǎn)，土地的取得方式為劃撥，是無償使用。

以上就是關(guān)于商品房和定向安置房質(zhì)量上是否有區(qū)別以及商品房和定向安置房買哪種更合適的介紹了，買房居住的話，買安置房或者還是商品房都可以，各有利弊的，當(dāng)然具體還是要看自身的經(jīng)濟(jì)條件。