經濟適用房產權的主體也就是物權的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購買經濟適用房，如果是高收入者家庭就不可以，這是經濟適用房的一個限制。那么經濟適用房會不會被收回？經濟適用房有哪些限制呢？

經濟適用房會不會被收回？

經濟適用住房是指已經列入了國家計劃，并且由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

一、根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。

二、第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

三、第三十九條：已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個規(guī)定，如果您已經購買經濟適用房，再次購買商品房或者經適房的，原經濟適用房將會被收回。

經濟適用房有哪些限制？

一、對于經濟適用住房上市交易的問題，國務院規(guī)定：經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

二、第四十二條：市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

1、擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規(guī)定處罰。

2、擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

3、未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

三、第四十三條：對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規(guī)定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

四、第四十四條：國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

五、第四十五條：任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。經濟適用房在違規(guī)操作的情況下是可以被收回的。

以上就是“經濟適用房會不會被收回和經濟適用房有哪些限制”的全部內容，經濟適用房的處分權有限制。如果是完整權的話，可以自由交易，但是經濟適用房需要5年后才市交易，政府可優(yōu)先回購。