經濟適用房一般被稱為公共房屋。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房具有：經濟性、保障性、實用性３個特征。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。那么，經濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細的講解一下有關這方面的相關知識。
經濟適用房能出租嗎
１、必需滿足完全產權。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。對于經濟適用房這一保障措施，我國政策法規有相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。
２、居住滿五年后，繳納相關的款項后，經濟適用房才可以出租。經適房在購房人取得購房資格并購買經適房后，如果沒有取得完全產權，則不能將該經適房用于出租。在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規定，繳納了相關款項，取得該房產的完全產權后，則可以將該房產用于出租經營。
經濟適用房出租合同有法律效力嗎
１、合同是否有效應參照以下法規：《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效。”第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、法規的強制性規定。”
２、一般情況下，經濟適用房政府是明確規定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規定判決出租無效。另外，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當地有關規定。如：2005年杭州市政府頒發的99號文中，明確規定禁止經濟適用房出租。
本文通過對經濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？相關知識的講解，讓我們了解到，經濟適用房是可以出租的，但是必需得滿足一定的條件。而經濟適用房出租合同有法律效力嗎？一般情況下，經濟適用房政府是明確規定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規定判決出租無效。希望本文能夠給大家帶來幫助。
