兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。只有符合申請兩限房條件的人才能夠申請到兩限房。但是由于國家對于兩限房的出租并沒有相關的規定。在法律上還是一片空白。那么，兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細的給大家講解一下有關兩限房出租的相關知識。
兩限房能出租嗎
１、要看據地區的相關規定。對于兩限房是否能出租這個問題。各地規定不一，甚至沒有規定，還屬于法律上面的空白。兩限房是否能出租要看所在地區的具體規定。如：北京的兩限房只要符合條件就可以出租。而綿陽市對限價商品房出租有著嚴格的規定，明確規定購房人在取得房屋權屬證書５年內不得用于出租、轉借或改變用途。
２、兩限房是不可以出租的。各地政府對兩限房的管理規定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理，而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當 直至收回住房等方式嚴肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責任。為此按照上面的相關規定，兩限房是不能出租的。
兩限房出租合同有法律效力嗎
１、兩限房出租符合地方相關規定的，那么兩限房出租合同是受法律保護的。如：分到的房屋離工作地點比較遠或者房子離父母住的地方比較遠，并且父母年紀比較大需要照顧的。這些情況都是可以出租的，出租的合同具體法律效力受到法律的保護。
２、兩限房出租不符合地方相關規定而出租的，在這種情況下出租的兩限房是不受法律保護，雙方所簽訂的租賃合同也是沒有法律效力的。出租兩限房必須符合當的相關規定，簽訂的合同才具有法律效力。
本文通過對兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這方面知識的講解，讓我們了解到，在我國兩限房是禁止出租的。但是也要看具體的地區規定，如：北京的兩限房就可以出租，而綿陽市出租兩限房必須符合條件才能出租。而兩限房出租合同有法律效力嗎？符合地方規定的兩限房出租條件的，租賃合同有法律效力，反之則無法律效力。
