央產(chǎn)房是在京單位已購公有住房，指職工按房改成本價或標準價含標準價優(yōu)惠辦法，并且購買的原產(chǎn)權屬于在京單位的公有住房，那么央產(chǎn)房上市交易個人能自行辦理嗎？央產(chǎn)房上市交易個人自行辦理需要什么材料？

央產(chǎn)房上市交易個人能自行辦理嗎？

首先需要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下，你要所購買的央產(chǎn)房是否可以上市，北京的央產(chǎn)房有很多，在央產(chǎn)室沒有檔案的話根本沒法上市，只能是居住（國家電網(wǎng)就是央產(chǎn)房，由于沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了。

如果查實后房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產(chǎn)權單位提供買賣合同，做物業(yè)和供暖的結清，買方同時需要與單位或物業(yè)重新簽訂供暖合同，獲得一份物業(yè)供暖結清證明！然后單位會根據(jù)原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經(jīng)過補費處理。

然后單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產(chǎn)室，央產(chǎn)辦才會給你開具一份同意上市的表格，你就可以按照正常手續(xù)去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了。

1、產(chǎn)權證已經(jīng)發(fā)放； 

2、面積不超標或是超標的已經(jīng)經(jīng)過單位處理并出具處理意見的；

3、物業(yè)費、供暖費的結算證明可以提供； 

4、單位為該房產(chǎn)以及該職工建立住房檔案的。

央產(chǎn)房上市交易個人自行辦理需要什么材料？

1、 若產(chǎn)權人能到場需準備的材料有：

①業(yè)主本人身份證原件；

②配偶身份證(這個可以是復印件)；

③房產(chǎn)證原件；

④原始購房協(xié)議(合同)原件；

⑤物業(yè)供暖結清證明原件。(以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)

2、若產(chǎn)權人不能到場需準備：

①公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)；

②受托人身份證原件；

③產(chǎn)權人身份證復印件;

③產(chǎn)權人配偶身份證復印件;

④房屋權證原件;

⑤購房合同原件;

⑥物業(yè)供暖結清證明原件(以上材料除物業(yè)費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)

如果原購房合同丟失，可到原產(chǎn)權單位或房屋所在區(qū)縣房地局調原始購房合同，復印后蓋原產(chǎn)權單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章；如原產(chǎn)權單位與產(chǎn)權人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。

以上就是“央產(chǎn)房上市交易個人能自行辦理嗎？央產(chǎn)房上市交易個人自行辦理需要什么材料”的全部內容，和機關主辦交易室(藍島西區(qū))，央產(chǎn)房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產(chǎn)大廳做備案才能上市交易。