在租房子的時候，我們都要簽訂租房合同，在合同中對雙方對租房期限都有一個約定。如果在租房子的過程中，提前退租，因為暫時找不到租客，會導(dǎo)致房屋一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，提前退租要賠償房東相應(yīng)的違約金。那么，租房退租違約金過高怎么辦，標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

租房退租違約金過高怎么辦

１、請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《合同法》第１１４條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。如果，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

２、互相協(xié)商。如果在租房合同未到期，提前退房的。違約金過高的話，可以找房東協(xié)商。通過雙方互相溝通和協(xié)商來共同決定違約金的金額，假如，協(xié)商不成可以到法院起訴。

３、約定的違約金過高或過低可以請求便更，約定的違約金超過實際損失３０％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低違約金的金額。

租房退租違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

１、按照合同約定。合同條款應(yīng)該對此有所約定，有約定則按合同約定的執(zhí)行。沒有約定，一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

２、根據(jù)第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！彼哉f，違約金的高金額不得超過合同標(biāo)的額百分之二十的。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

本文通過對租房退租違約金過高怎么辦，標(biāo)準(zhǔn)是多少相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，租房退租違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少和通過互相協(xié)商達(dá)成一致意見。而租房退租違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少。一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。但是，違約金的高金額不得超過合同標(biāo)的額百分之二十的。希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>