職工通過福利分房得到的房屋并不是產(chǎn)權(quán)房，職工對(duì)于福利分房只有使用權(quán)而沒有權(quán)。職工可以在政策允許的情況下購(gòu)買福利分房的權(quán)，只有這樣的公房才是可以繼承的。單位福利分房如何繼承？

單位福利分房如何繼承？

1、如果房產(chǎn)過戶到了個(gè)人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。

《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第十四條：對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條：繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

2、房產(chǎn)沒有過戶到個(gè)人名下，只是有使用權(quán)，與死者共同居住的人在租賃期內(nèi)繼續(xù)承租但無權(quán)繼承。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

單位福利分房繼承規(guī)定？

1、職工一直未買下福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世他都是承租人而不是人。《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。公房的承租權(quán)不是公民的合法財(cái)產(chǎn)，那么公房也就不可能是“遺產(chǎn)”。

2、既然不是遺產(chǎn)，那么職工在遺囑中的對(duì)福利分房的處分也是無效的。職工死后這套房屋的承租人并不會(huì)因遺囑而轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承人的財(cái)產(chǎn)。

3、根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、老人并未留下遺囑，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。這個(gè)金額應(yīng)當(dāng)按照賣出時(shí)的金額計(jì)算，對(duì)于兒子配偶支付的部分，需要對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

5、對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。對(duì)指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

沒有第一款規(guī)定的監(jiān)護(hù)人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

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