由于房價的不斷上漲加上限購政策，導致北京的租房市場越來越火熱，不少房東將自己的空置的房屋拿來進行出租，但是不是的房子都能拿來出租哦。你知道北京房屋出租需要滿足哪些條件嗎？房屋出租需要辦理那些手續呢？一起來看一下吧！
一、北京房屋出租要滿足什么條件
為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人房屋出租必須具備一定的條件，概括起來主要有：
（1）有合法的房屋產權證件；
（2）房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
（3）將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
（4）將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
（5）住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
（6）房屋能正常使用。
北京房屋出租，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃
雙方當事人應當辦理以下法律手續：
（1）出租人與承租人簽訂書面租賃合同；
（2）雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文
件、城市人民政府規定的其他文件；
（3）在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。
