合同" width="200" height="150" title="租房合同">
由于社會活動的復(fù)雜多樣，《民法通則》和《合同法》對于合同效力的認(rèn)定僅僅是規(guī)定了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但涉及到具體的合同，還需要結(jié)合相關(guān)司法解釋以及其他法律、法規(guī)來認(rèn)定。下面主要就可能導(dǎo)致城市房屋租賃合同無效的情形進行分析：
1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。
(1)無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的簡單租房合同;
(2)限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的簡單租房合同。
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