在外租房子，小編是本著能省一分絕不多花的態(tài)度，于是小編總結(jié)各種技能，在上海租房旺季也租到了很實(shí)惠的房子，房東們想在上海租房旺季大賺一把，我們就來(lái)個(gè)“斗智斗勇”的省錢(qián)大戰(zhàn)。呵呵呵，大家仔細(xì)看嘍！

找好房子是前提，在看房時(shí)好多人前往，是晚上看房，以免上當(dāng)受騙。看房時(shí)，要看清房子戶(hù)型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施，是看水電、馬桶等日常設(shè)施好不好用，確定家電能不能用、檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏。如果是合租的話(huà)，好能夠跟合租人一起聊聊天，畢竟將來(lái)會(huì)要經(jīng)常見(jiàn)面的，如果彼此印象都很好的話(huà)，相處也會(huì)很快樂(lè)的。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)差錯(cuò)，將影響居住者的工作生活心情。

如果房子沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，就該談價(jià)錢(qián)，簽合同了。我知道的有下面三種方法：“吹毛求疵”獲優(yōu)惠。吹毛求疵并不是把房子說(shuō)的一文不值，而是有針對(duì)性地提出一些問(wèn)題。這些“毛病”的提出必須是有根有據(jù)的，不能故意抬高標(biāo)準(zhǔn)。另外，在提出問(wèn)題的時(shí)候，態(tài)度要誠(chéng)懇，這樣給對(duì)方的感覺(jué)較好，獲得優(yōu)惠的可能性就大。心理戰(zhàn)術(shù)不可小覷。租房砍價(jià)的心理戰(zhàn)術(shù)主要是指要善于和房東斗心斗智。例如帶著現(xiàn)金，說(shuō)只要價(jià)錢(qián)合適馬上付定金或簽約，如果房東也對(duì)看房感到厭倦了，這個(gè)時(shí)候成功率就相當(dāng)大，而且租金也可能優(yōu)惠。如果實(shí)在談不下去，抬腿就走，如果房東不想失去你這個(gè)準(zhǔn)房客的話(huà)，也很有可能優(yōu)惠。賣(mài)交情爭(zhēng)取同情心。賣(mài)交情、“哭窮”對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生和一些看起來(lái)弱不禁風(fēng)的女生管用，因?yàn)檫@兩類(lèi)人容易獲得同情，也容易和房東攀上交情。而且，只要租客誠(chéng)懇，房東也不會(huì)太排斥。房子看好了，價(jià)錢(qián)也講下來(lái)了，下面就該簽訂合同了。行百里者半九十，到了租房的后一步，一定要認(rèn)真，仔細(xì)的查看租房合同。一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前毀約將負(fù)何等責(zé)任等。

上海租房旺季房東一般會(huì)太高價(jià)格，只要談的價(jià)格和平均價(jià)格相差無(wú)幾，就趕緊定下，畢竟在上海租個(gè)房不容易啊！