租房是需要簽訂房屋租賃合同的，在這個(gè)法治社會中，想必大家對于這個(gè)道理都是清楚的，但是面對市面上種種的房屋租賃情況，小編在這里需要提醒各位的是，面對不同的房東，咱們簽訂的房屋租賃合同的條款也是需要有所差異的!

　　房東不就是房東，還有什么不同的房東?其實(shí)，咱們這里所說的不同的房東，指的是原房東與二房東的區(qū)別。原房東就是指房子的人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人，一般來說，只有原房東才有出租房屋的權(quán)利。而二房東指的是從原房東處將房子租下來，然后再次將房子出租出去的人。現(xiàn)實(shí)生活中這樣的人群不少，雖然二房東在法律意義上不具備出租房子的權(quán)利，但是在很多時(shí)候，原房東只要不反對，這種做法也不算是違法。言歸正傳，咱們與原房東簽訂房屋租賃合同和與二房東簽訂房屋租賃合同是有所區(qū)別的。

　　一般來說，咱們與原房東簽訂房屋租賃合同，只需要說明租房的地址，租金多少，支付方式，房屋中設(shè)施設(shè)備情況，違約責(zé)任即可。而在網(wǎng)絡(luò)上大多數(shù)的房屋租賃合同中，也是將這些條款明確的列出來的。但是對于二房東租房合同，不少網(wǎng)絡(luò)中的范本卻并不完善。

　　與二房東簽訂租房合同，咱們首先要做的，便是查看二房東與原房東簽訂的房屋租賃合同，因?yàn)槠渲兴忻鞯臈l款，也是涉及到咱們合同中內(nèi)容的。

　　例如，原合同中所說明的租房時(shí)間還有多久到期?咱們與二房東租房合同中的這個(gè)時(shí)間是不能超過原合同的，不然的話，咱們簽訂的租房合同就是無效的。

　　第二點(diǎn)，原合同中的違約責(zé)任中是否有說到房屋轉(zhuǎn)租的問題，如果房東在合同中嚴(yán)明不允許房客將房屋再次轉(zhuǎn)租的話，那么即便咱們已經(jīng)與二房東簽訂房屋租賃合同，這個(gè)合同也是無效的。因?yàn)槎繓|根本就沒有資格出租房屋。

　　第三點(diǎn)，原合同中說明的租金支付頻率是怎樣的，押金是多少。咱們支付的租金頻率需要和原合同保持一致，或者低于這個(gè)頻率，而押金也必須要比原合同少，不能超過。

　　第四點(diǎn)，原合同中是否有說明房屋中設(shè)施設(shè)備的情況，有哪些是已經(jīng)損壞的，咱們都需要了解，即便沒有說明，咱們也需要與二房東一起檢查房屋中的設(shè)施設(shè)備情況，然后在合同中進(jìn)行說明，并由雙方簽字。