集資房是由國家和單位承包的制度，實府和單位以及個人三方面共同承擔，通過籌集資金來進行住房建設的一種房屋。單位集資房有房產證買了會有風險嗎？單位集資房轉讓協議應該怎么寫？

單位集資房有房產證買了會有風險嗎？

有房產證的集資房可以買，但必須要注意以下的事項：

1、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。

2、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。

3、要找專業開發商。了解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到大限度的保障的重要關鍵。

在單位集資房買賣過程中，您需要注意以下問題：

1、房主是否有房產證;

2、需經單位同意，集資房出售單位有優先購買權;

3、此套房產必須是全產權，如果是部分產權，需補交一定的價款變成全產權才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

單位集資房轉讓協議怎么寫？

轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號：

1、經自愿協商達成一致，甲方將**集資房指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套**平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金**元。

2、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金。故此套房屋產權自始到終已歸乙方，甲方不得有異議。

3、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。

4、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準）

5、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

6、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

7、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

8、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

以上就是對“單位集資房有房產證買了會有風險嗎，單位集資房轉讓協議怎么寫”所做的介紹。總之大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當事人能提供相應的證據（包括集資房轉讓協議），法官才會采納當事人的主張。