房屋租賃" width="200" height="150" title="房屋租賃">
電、燃?xì)饧半娫挼挠営?:法國(guó)日常生活中不可缺少的電、燃?xì)夂碗娫捘壳爸饕煞▏?guó)電力公司 (EDF) 、法國(guó)燃?xì)夤?(GDF) 和法國(guó)電信公司 (FRANCE TELE-COM) 提供。這些公司的服務(wù)均采用實(shí)名訂用制度;訂用申請(qǐng)須以房屋承租人的名義進(jìn)行登記。在簽訂住房租約后,即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃?xì)夂?電話公司營(yíng)業(yè)處辦理訂用手續(xù),所訂服務(wù)至多在一個(gè)星期之內(nèi)即可開(kāi)通使用。
EDF 的固定用電訂費(fèi) :為每個(gè)月 4 .20 歐元; GDF 的燃?xì)夤潭ㄓ嗁M(fèi)為每月 2 歐元;電話固定訂費(fèi)為 10.49 歐元。
法國(guó)電力公司和法國(guó)電信的:每?jī)蓚€(gè)月,這兩個(gè)公司都會(huì)給用戶寄。保留好這些,它們可以作為租金、雜費(fèi)、提前搬離預(yù)告期、擔(dān)保金額、延期方式等事項(xiàng)達(dá)成的契約;租約訂立費(fèi) 用通常由承租人負(fù)擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后,承租人應(yīng)保存一份原件,作為其住所和所付租金的憑據(jù)。
La caution 住房擔(dān)保:在租用住房時(shí),房主要求第三人作保,以便一旦在承租人不能繳付房租時(shí),由擔(dān)保人代替繳納。大學(xué)生租房時(shí),通常要求 由父母親出面作擔(dān)保。
Le dép?t de garantie 押金:在合同結(jié)束,房主做完房屋狀況檢查確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后將退還給房客。
Le préavis 預(yù)告期: 預(yù)告期是一個(gè)在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預(yù)告期是指房客在提前終止租約時(shí),應(yīng)預(yù)先通知房主的少提前時(shí)間量,通常為三個(gè)月,在租約中明確 規(guī)定。如房客不遵守這一預(yù)告期,則意味著房客即便已搬離住房,也必須按規(guī)定支付這一時(shí)期的房租。預(yù)告期有時(shí)可視情況與房主進(jìn)行商議,并通過(guò)推薦接替房客等 其它方式,爭(zhēng)取把期限縮短到一個(gè)月。
La quittance de loyer 房租收據(jù): 是每月繳納房租的憑據(jù)。在法國(guó)辦理許多手續(xù)時(shí) ,它又被用作住所的證據(jù)。
La taxe d"habitation (imp?ts locaux) 居住稅:依照法國(guó)法律規(guī)定,凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。居住稅屬于一種地方稅,也即稅率由市 鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級(jí)地方政府確定。因此,納稅金額會(huì)因居住地方不同而各異,有的地方可達(dá)兩個(gè)月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出,并須在 12 月 15 日前付清。
家庭補(bǔ)助管理署(CAF):此機(jī)構(gòu)專門負(fù)責(zé)居住補(bǔ)助金,家庭補(bǔ)助金,學(xué)生獨(dú)居等補(bǔ)助的申請(qǐng)和發(fā)放,請(qǐng)與您居住城市或地區(qū)的市政聯(lián)系。網(wǎng)址如下:www.caf.fr
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