又到了畢業(yè)季，很多大學(xué)畢業(yè)生都在為找房子而困擾，瀏覽各大網(wǎng)站，找路邊房產(chǎn)中介，幾乎就是這兩種辦法，但找來找去，總會(huì)遇到一些困擾，網(wǎng)上房源信息太假，圖片不真實(shí)，價(jià)格不真實(shí)，忙了好久沒什么效果，還有就是剛走出校門，也不知道租房應(yīng)該注意哪些問題，總之看似簡(jiǎn)單的一件事弄的心情很低落，小編根據(jù)以往的經(jīng)歷和大家一起分享一下租房的相關(guān)注意事項(xiàng)和安全保障，希望能夠幫助到大家。

【慎重】

在看房過程中，小編有過種種不愉快的經(jīng)歷。讓我煩心的就是虛假的房源信息和中介機(jī)構(gòu)的騷擾。“網(wǎng)站上的租房信息往往不可靠，圖文不符是常事，價(jià)格有時(shí)也有貓膩。”據(jù)一位房屋中介人員透露， 通過虛假房源信息吸引客戶，見面后再以“該房已租出”為借口，用其他房源替代，這幾乎已成為中介運(yùn)作的“潛規(guī)則”。

小編登錄多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)二手房頻道，發(fā)現(xiàn)不少房源的展示圖都很漂亮，但多為小區(qū)整體環(huán)境的圖片，室內(nèi)圖較少，有的甚至發(fā)的是效果圖，也有很多租房人在下面發(fā)帖，訴說自己上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。在一家租房網(wǎng)站上，小編隨意選取了一套位于浦東金橋的房源，電話聯(lián)系這家房屋中介公司的業(yè)務(wù)人員，沒想到，在詢問了房屋的地址和報(bào)價(jià)后，該業(yè)務(wù)人員說該套房已經(jīng)租出。當(dāng)追問為什么信息還保留在網(wǎng)站上并且剛剛又更新過時(shí)。業(yè)務(wù)人員表示自己不知情，然后向小編推薦起其他幾處房源來。

【小提示】

租房要留心以下步驟缺一不可

多數(shù)畢業(yè)生并沒有租房經(jīng)驗(yàn)，頻發(fā)的租房糾紛也讓畢業(yè)生們頗為煩惱。法律界人士向廣大畢業(yè)生提醒，租房前要多留心，以下四個(gè)步驟缺一不可。

一是了解周邊環(huán)境。租房前，為保證自己的人身、財(cái)產(chǎn)安全，首先要關(guān)注承租房的周圍環(huán)境，進(jìn)行實(shí)地勘察。 對(duì)戶型、采光、周邊交通也要作一番了解。

二是檢查房屋設(shè)備，并列舉詳細(xì)清單。是對(duì)房?jī)?nèi)的家用電器、設(shè)備等進(jìn)行必要的安全檢查，消除安全隱患。另外對(duì)水、電、馬桶等設(shè)施的狀況好也進(jìn)行仔細(xì)檢查。

三是明確承租房的產(chǎn)權(quán)。在簽訂房屋出（承）租合同前，應(yīng)明確房東的主體資格，包括房東個(gè)人公開的相關(guān)信息，比如工作單位、職業(yè)、身份證相關(guān)信息等，保護(hù)自身的合法權(quán)益，以防被騙。 如果是“二房東”就要留個(gè)心眼，一定要查看其與原房主的租賃合同。

四是簽訂租房合同。簽合同要謹(jǐn)慎， 確保合同規(guī)范，簽訂較為詳細(xì)的房屋出 （承）租合同，如租金、物業(yè)費(fèi)、水電供暖等費(fèi)用的支付方式和金額，好注明各方責(zé)任、 違約等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容可參考我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面積；租金，包括押金、租金支付方式；租期；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等。

五是中介服務(wù)費(fèi)。一般我們很難自己主動(dòng)聯(lián)系上房東，多是通過中介承租房屋，那么就難免產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)，對(duì)于承諾“不收取服務(wù)費(fèi)”的機(jī)構(gòu)，大家不要相信，正所謂羊毛出在羊身上，即使你不交服務(wù)費(fèi)，那么費(fèi)用也會(huì)在房租中產(chǎn)生，大家要相信天下沒有免費(fèi)的午餐，所以在確定承租前一定要問清服務(wù)費(fèi)多少，怎么支付，同時(shí)要問清楚第三方的服務(wù)，你既然交了服務(wù)費(fèi)，第三方就會(huì)有相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生，所以一定要明確確認(rèn)，如果中介能夠幫你履行相應(yīng)的義務(wù)，你也會(huì)輕松一些。

六安全保障。近年關(guān)于租房而發(fā)生的安全問題也是屢見不鮮，所以大家在找房子的時(shí)候，一定要注意安全，尤其是女生，建議女生租房好是合租，并且房子位置不要很偏僻，盡量交通便利，同時(shí)樓層盡量不要選擇低區(qū)，總之小心無大錯(cuò)，安全第一。