自從全國公租房資金管理辦法公布,對(duì)于開發(fā)商來說,開始?xì)g呼雀躍式投入到公租房偉大的建筑隊(duì)伍中來,對(duì)于普通的租房者來說,似乎有了一顆良藥,期待了可以早日解救那顆被高房租壓的喘不過氣的心,公租房的申請(qǐng)難不難,而發(fā)布的管理辦法對(duì)于我們?cè)谏暾?qǐng)過程中究竟能發(fā)揮怎么樣的作用,接下來可以跟隨小編看下。

 在中國保障性住房體系中占據(jù)重要位置的公共租賃住房正在中國人的住房夢(mèng)中扮演著越來越重要的角色。而公租房資金管理辦法正式生效,保障資金供應(yīng)與合理分配房源是這部新辦法的題中應(yīng)有之義。而《辦法》明確,公租房可以由政府,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量。鼓勵(lì)社會(huì)力量進(jìn)入,為公租房建設(shè)開辟了一條新思路。然而對(duì)于開發(fā)商而言,相比其它可渠道,公租房的并不明顯。所以想要引導(dǎo)社會(huì)資金進(jìn)入本來應(yīng)該以政府為主的公租房市場,目前來看公租房市場吸引力不大。不過這并沒有影響到國內(nèi)公租房的建設(shè)。

 那么公租房資金管理辦法的看點(diǎn)在哪里?

 我們可以看到其中的一點(diǎn)是公租房補(bǔ)助資金的補(bǔ)助范圍為已納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)(以下簡稱省級(jí))批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的公共租賃住房項(xiàng)目,不包括廉租住房項(xiàng)目。從這一點(diǎn)上明確表示了公租房和廉租房的本質(zhì)區(qū)別。

 關(guān)于公租房資金管理辦法資金的撥付和使用也是關(guān)心點(diǎn)。第九條?2010年公租房補(bǔ)助資金,于2010年7月10日前下達(dá)到實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的相關(guān)地區(qū)財(cái)政部門。從2011年開始,財(cái)政根據(jù)公共租賃住房補(bǔ)助資金計(jì)劃,于每年4月30日前將公租房補(bǔ)助資金下達(dá)到實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的相關(guān)地區(qū)財(cái)政部門。???第十條?實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的相關(guān)地區(qū)財(cái)政部門收到財(cái)政下達(dá)的公租房補(bǔ)助資金后,應(yīng)當(dāng)參照本辦法,于每年5月31日前(其中,2010年應(yīng)于7?月底前)一次下達(dá)已經(jīng)實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的市、縣財(cái)政部門或師、團(tuán)場,并將下達(dá)文件同時(shí)抄報(bào)財(cái)政部、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。市、縣財(cái)政部門或?師、團(tuán)場收到公租房補(bǔ)助資金后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定用于市、縣或師、團(tuán)場實(shí)施公共租賃住房項(xiàng)目的支出,并按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)支付資金。

 公租房資金管理辦法中無論哪一個(gè)條款可以說都是和我們?nèi)嗣竦睦媲猩硐嚓P(guān)的,當(dāng)我們?cè)陉P(guān)注公租房的申請(qǐng)、押金,租賃細(xì)節(jié)這些問題時(shí),公租房資金管理辦法相當(dāng)于一扇窗,讓我們更加透徹的了解了何謂公租房。