在房價(jià)和房租的雙重影響下，年輕人發(fā)明了一個(gè)新詞“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例，即房租占工資的比重。那么，房租占工資的多少合適呢？據(jù)研究顯示，房租占工資超三成表示房租壓力過大。

一、房格爾系數(shù)是什么？

在房價(jià)和房租的雙重影響下，年輕人發(fā)明了一個(gè)新詞“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例。如果說“恩格爾系數(shù)”反映的是吃的水平，那么“房格爾系數(shù)”測出的就是住的狀況。“房格爾系數(shù)”超過30%則表明房租壓力過大。據(jù)調(diào)查，有接近一半的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，房租支出占其收入的25%以上。

二、房租占工資比例情況

調(diào)查顯示，房租占去應(yīng)屆畢業(yè)生支出的大頭，共有38.51%的受訪者表示其房租占月薪30%以上。其中，有20.61%的受訪者表示其房租占月薪的30%~40%，房租占月薪40%~50%的受訪者有12.16%，更有5.74%的受訪者表示每月工資有一半以上貢獻(xiàn)給了房東。

根據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，目前，應(yīng)屆畢業(yè)生房租超過薪水1/3的比例較高，北上廣深一線城市則普遍高于50%；數(shù)據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，北上廣深一線城市“90后”應(yīng)屆畢業(yè)生租房花費(fèi)占收入比重超50%，其中深圳高達(dá)54%。高房租成了不少應(yīng)屆畢業(yè)生的心頭之痛。

據(jù)某房屋租賃公司估算，北京、上海等一線城市部分城區(qū)房租與收入比高達(dá)40%，而南京等二線城市局部地區(qū)的房租收入比也已高達(dá)30%以上。房租成為領(lǐng)漲冠軍，房租收入比節(jié)節(jié)攀升，買不起房、租不起房，甚至因?yàn)楦叻績r(jià)、高租金而逃離大城市的年輕人越來越多。

“或許以后理想的工作不是高薪厚祿，而是包吃包住。”剛工作一年的醫(yī)學(xué)畢業(yè)生李貴和兩個(gè)同學(xué)擠住在南京秦淮區(qū)一間老式兩居室里，40多平方米的房子每月2800元房租，如果不是三人均攤，這套房子的房租要花費(fèi)張達(dá)半個(gè)月的工資。

三、對房租占工資多少合適的建議

房租占工資的多少合適呢？對此，認(rèn)為，房租收入比在25%以內(nèi)是合理的，房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內(nèi)，一旦超過30%則表明房租壓力過大。

某地產(chǎn)公司分析師表示，城市里租房的都是中低收入階層，政策要更加關(guān)注那些“租不起”的人群，保護(hù)中低收入者的利益不受傷害，而大力推進(jìn)公租房、廉租房制度，是使他們活得更有尊嚴(yán)的保障之一。

總結(jié)：

房租占工資超過30%就會(huì)影響生活質(zhì)量，租客應(yīng)該考慮換房；好將房租占工資比重控制在25%以內(nèi)。