日租房合法嗎?在日常的租房當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到一些人租別人的房子然后把房子進(jìn)行改造成日租房進(jìn)行對(duì)外出租,這樣做合法嗎?雖然日租房也給我們的生活帶來(lái)了一定的便捷,那么入住日租房應(yīng)該注意什么呢?

第一、日租房介于旅店經(jīng)營(yíng)與房屋出租之間,前者具有商業(yè)性質(zhì),一般還須經(jīng)過(guò)相關(guān)審批,否則屬于非法經(jīng)營(yíng),要受到處罰。 后者屬于一般民事行為,大多合法有效。 日租房的這種兩可的性質(zhì)意味著這種模式存在法律風(fēng)險(xiǎn),但其收益較一般的房屋出租為高,且至今為止不曾聽(tīng)到相關(guān)處罰案例,所以值得考慮是否嘗試一下。 但由于您計(jì)劃當(dāng)二房東,就需要妥善簽訂與各個(gè)大房東的租房協(xié)議,否則將產(chǎn)生很多糾紛,而且對(duì)外租賃房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的租賃許可證,才可以向外租房,若未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事旅館業(yè)務(wù)的,經(jīng)查處確系違法的,將受到罰款處罰。

第二、法律并沒(méi)有明確限定房屋的權(quán)屬人對(duì)于閑置的房屋用于日租房的用途,因此,日租房的大前提是合法的。 有關(guān)的職能主管部門目前也尚未對(duì)日租房的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)程序、經(jīng)營(yíng)管理等方面作出具體的限定,在合規(guī)與違規(guī)之間,有許多問(wèn)題也很難界定,但是有一點(diǎn)是很明確的,日租房如果被用于非法用途,則是違法的。

第三、入住日租房應(yīng)該注意什么?入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金,如果房客事先支付了定金,將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不接受退房時(shí)交費(fèi),請(qǐng)諒解,填寫入住單,承租人核對(duì)房間內(nèi)配置及設(shè)施,領(lǐng)取鑰匙。

第四、如果在入住期間需要延長(zhǎng)住宿,需提前一天以上通知店家,經(jīng)確認(rèn)后方可生效,否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。

第五、入住前主要查看開(kāi)發(fā)商的幾證:企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、銷售許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、并需核實(shí)原件,同時(shí)應(yīng)認(rèn)真對(duì)照登記的內(nèi)容有無(wú)不一致之處。

以上就是關(guān)于日租房合法嗎和入住日租房應(yīng)該注意事項(xiàng),日租房給生活帶來(lái)的便捷,一般是比旅館的收費(fèi),但是并不能因?yàn)槠渚秃雎粤似渲械陌踩?在入住時(shí)一定要可注意查看屋內(nèi)的情況確保自己的人身安全。