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中國在線短租市場概況詳解

在線短租這種租房模式是伴隨著互聯網幫助人們降低交易成本和信任成本這種理念應運而生的,即的共享經濟。在線短租為租客提供了前所未有的幸福體驗,今天我們就來介紹一下中國的在線短租市場。

在線短租是指房屋的承租人通過互聯網或移動互聯網的方式查閱及預訂短租住房,并與房租的者或者經營者通過線上平臺支付部分或全部房費,線上平臺通過房租傭金或廣告費模式盈利。

隨著我國經濟的發展和互聯網的普及,人們對出行的需求正在不斷提高,同質化的酒店模式已經無法滿足消費者日益多元化、個性化的需求。同時,房地產熱褪去后,各大一線城市和旅游景點周邊出線了大量的空置房。由此,短租為代表的家庭旅館正逐步進入到人們的視野中。

中國在線短租市場在經歷2011年的起步后,已初具規模。短租用戶大部分來自于旅游客戶和商旅人士,受到中國在線旅游市場快速發展的帶動因素影響,中國在線短租市場將會出現爆發式增長。

伴隨著在線短租模式逐漸被市場認可,未來短租市場用戶群將向多元化發展。相比于長租市場,短租用戶交易ARPU較低,更便于實現網上直接交易,有效地提升了用戶轉化率,增加了房源成交量。

而近隨著上海迪士尼樂園開園在即,已買好門票的游客開始預訂住處。樂園內的主題酒店價格貴且難訂,樂園周邊酒店房間有限。周邊居民由此嗅到商機,不少人將閑置住房騰出用作短租房掛在網上出租,預訂量持續走高。近期,類似這樣的出租房源在網上還不少,大多打著“迪士尼零距離”“迪士尼直達”等旗號。它們均以短租房形式出現,接待日租或者3-5天短租客人。租金則以天數計算,目標人群直指迪士尼游客。

吸引游客的是短租房的價格。以一套100平方米的兩居室為例,網上短租價格在每天500元左右,可以住四五人,適合家庭出游或結伴出游。以平均住3晚計算,花費在1500元左右,要比住酒店至少節約50%以上。 不過,這種在線短租的安全性尚存在短板。由于短租都是通過網上平臺完成,房客與房東之間也大多是私人交易,一旦發生糾紛,比如網上房源與實際不一致、租客在入住期間發生意外、房東物品遭到損壞等情況,都會面臨麻煩。

如果能夠更好的解決信任問題即:讓房東信任陌生的租客,并讓租客將真實的個人信息交付于房東,如果能夠更好的解決以C2C模式為主的在線短租平臺這一為關注的問題。中國的在線短租市場必將更具活力。

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