房屋租賃行為屬于消費(fèi)行為，需要依法納稅，同理自然需要繳納印花稅。大家知道房屋租賃合同如何計(jì)算印花稅，如何貼印花稅票嗎？不知道的就跟小編一起來(lái)get新知識(shí)吧。

首先，印花稅是怎樣計(jì)算的呢？

需要繳納的印花稅金額等于租賃合同的交易總數(shù)額×合同規(guī)定的租賃期限×0.1%，注意相關(guān)政策有規(guī)定，印花稅需要一次性繳清，不能分期交。因?yàn)橛』ǘ愂怯珊炗喓贤碾p方繳納，所以出租方和承租方都要繳納一定數(shù)額的印花稅。大額的印花稅，不需要購(gòu)買印花稅票，直接用申報(bào)表匯總繳納即可，注意印花稅沒有分，需呀四舍五入到角的，對(duì)于遲交印花稅的行為，理論上需要給罰款的，但對(duì)這個(gè)一般都不罰款的，因?yàn)槎际且淮涡越蝗康摹?/p>

按照稅法，購(gòu)買印花稅票要自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花，如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

那么房屋租賃合同如何貼印花稅呢？比較常見且實(shí)用的是下面四種方法：

（1）貼花法：納稅人根據(jù)房相關(guān)政策規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)繳納稅額金額，然后再購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并且在每枚憑證交接和稅票在騎縫處蓋戳注銷或者也可以選擇畫銷。大多數(shù)情況下納稅人是需要通過(guò)貼花形式完稅的，納稅人可以屋各區(qū)(市)地稅局的辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的印花稅，應(yīng)向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證來(lái)完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅額可以在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種”欄目中進(jìn)行申報(bào)。

(3)按期匯總繳納法。如果是同一種類應(yīng)納稅憑證，且需頻繁貼花的印花稅票，納稅人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行決定是否要采用按期匯總來(lái)繳納印花稅的方式。一般來(lái)說(shuō)匯總繳納的期限為一個(gè)月。需要注意的是采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。小編在此親情提醒，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。

(4)代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的政策規(guī)定，如果繳納印花稅采用繳款書代替貼花法，一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并且將其中得一聯(lián)粘貼在憑證上或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用這種方式的，也可以在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”欄目選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

好了，以上內(nèi)容便是關(guān)于印花稅的知識(shí)了，大家走過(guò)路過(guò)不要錯(cuò)過(guò)，趕快get起來(lái)吧。