驗(yàn)房報(bào)告真正的作用到底是什么呢？對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)驗(yàn)房有多重要？其實(shí)人們生活水平不斷的提高，各方面意識(shí)也在不斷加強(qiáng)，是維權(quán)意識(shí)，買房對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是人生中大的幾件事之一了，房屋的好壞直接關(guān)系到未來(lái)的生活，今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房報(bào)告有什么用？驗(yàn)房報(bào)告是否有法律效力？

驗(yàn)房報(bào)告有什么用？

１、對(duì)于驗(yàn)房，很多人還很陌生，還需要一個(gè)過(guò)程才能慢慢接受了解。驗(yàn)房的概念就是為了買房的業(yè)主們服務(wù)，替業(yè)主找出新房里明顯或隱蔽的各種各樣的問(wèn)題，業(yè)主拿著驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告可以理直氣壯的找開發(fā)商整改或者賠償。

２、其實(shí)驗(yàn)房不完全是為了挑毛病，找開發(fā)商或者物業(yè)的麻煩，將心比心，換了任何人花一筆這么巨大的費(fèi)用買套房誰(shuí)的心里都難免會(huì)有點(diǎn)不放心，“驗(yàn)房”正是為了消除業(yè)主心里的顧慮，“驗(yàn)房”為的是驗(yàn)放心。

３、驗(yàn)房師經(jīng)常和業(yè)主聊天時(shí)常說(shuō)的一句話就是：“我們驗(yàn)房希望的就是驗(yàn)的房子問(wèn)題越少越好，甚者沒(méi)有問(wèn)題更好，”可能大家會(huì)懷疑，房子沒(méi)有問(wèn)題了驗(yàn)房師還有存在的價(jià)值嗎？“因?yàn)?，房子如果?yàn)出問(wèn)題越多雖然能讓業(yè)主在入住之前督促開發(fā)商整改，但是難免心里會(huì)不舒服，感覺(jué)自家的房子這么多問(wèn)題，很不放心。

驗(yàn)房報(bào)告是否有法律效力？

１、驗(yàn)房報(bào)告根據(jù)各種問(wèn)題由驗(yàn)房師結(jié)合具體情況，有針對(duì)性、可行性的向顧客或其代理經(jīng)紀(jì)人提供建設(shè)性的建議、意見(jiàn)和善意的提醒。　

２、驗(yàn)房公司出具的　從法律上講，國(guó)家目前并沒(méi)有相關(guān)的行業(yè)法規(guī)來(lái)定義驗(yàn)房，所以從準(zhǔn)確意義上來(lái)說(shuō)：驗(yàn)房只是個(gè)咨詢行為，驗(yàn)房公司（驗(yàn)房師）出具的驗(yàn)房報(bào)告時(shí)一個(gè)技術(shù)咨詢報(bào)告，并不具備法律效力。

３、但是作為專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)（人員），驗(yàn)房公司（驗(yàn)房師）的驗(yàn)房結(jié)論是準(zhǔn)確可靠的、有依據(jù)的、業(yè)主可以根據(jù)此結(jié)論與開發(fā)商做進(jìn)一步交涉。　驗(yàn)房報(bào)告書不具備法律效力。只能作為第三方證據(jù)，為顧客提供必要的技術(shù)支持。驗(yàn)房報(bào)告也不具備強(qiáng)制性。　

今天小編給大家講了驗(yàn)房報(bào)告有什么用？驗(yàn)房報(bào)告是否有法律效力？所以，不論房子質(zhì)量怎么樣，驗(yàn)房都是必不可少的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，驗(yàn)過(guò)房再經(jīng)過(guò)整改之后業(yè)主再入住，要比沒(méi)有驗(yàn)房心里踏實(shí)多了?！?/p>