驗房報告真正的作用到底是什么呢？對于買房的人來說驗房有多重要？其實人們生活水平不斷的提高，各方面意識也在不斷加強，是維權(quán)意識，買房對于老百姓來說是人生中大的幾件事之一了，房屋的好壞直接關(guān)系到未來的生活，今天小編就來說說驗房報告有什么用？驗房報告是否有法律效力？

驗房報告有什么用？

１、對于驗房，很多人還很陌生，還需要一個過程才能慢慢接受了解。驗房的概念就是為了買房的業(yè)主們服務(wù)，替業(yè)主找出新房里明顯或隱蔽的各種各樣的問題，業(yè)主拿著驗房公司出具的驗收報告可以理直氣壯的找開發(fā)商整改或者賠償。

２、其實驗房不完全是為了挑毛病，找開發(fā)商或者物業(yè)的麻煩，將心比心，換了任何人花一筆這么巨大的費用買套房誰的心里都難免會有點不放心，“驗房”正是為了消除業(yè)主心里的顧慮，“驗房”為的是驗放心。

３、驗房師經(jīng)常和業(yè)主聊天時常說的一句話就是：“我們驗房希望的就是驗的房子問題越少越好，甚者沒有問題更好，”可能大家會懷疑，房子沒有問題了驗房師還有存在的價值嗎？“因為，房子如果驗出問題越多雖然能讓業(yè)主在入住之前督促開發(fā)商整改，但是難免心里會不舒服，感覺自家的房子這么多問題，很不放心。

驗房報告是否有法律效力？

１、驗房報告根據(jù)各種問題由驗房師結(jié)合具體情況，有針對性、可行性的向顧客或其代理經(jīng)紀人提供建設(shè)性的建議、意見和善意的提醒?！?/p>

２、驗房公司出具的　從法律上講，國家目前并沒有相關(guān)的行業(yè)法規(guī)來定義驗房，所以從準確意義上來說：驗房只是個咨詢行為，驗房公司（驗房師）出具的驗房報告時一個技術(shù)咨詢報告，并不具備法律效力。

３、但是作為專業(yè)的驗房機構(gòu)（人員），驗房公司（驗房師）的驗房結(jié)論是準確可靠的、有依據(jù)的、業(yè)主可以根據(jù)此結(jié)論與開發(fā)商做進一步交涉。　驗房報告書不具備法律效力。只能作為第三方證據(jù)，為顧客提供必要的技術(shù)支持。驗房報告也不具備強制性?！?/p>

今天小編給大家講了驗房報告有什么用？驗房報告是否有法律效力？所以，不論房子質(zhì)量怎么樣，驗房都是必不可少的一項環(huán)節(jié)，驗過房再經(jīng)過整改之后業(yè)主再入住，要比沒有驗房心里踏實多了。