公共租賃的實行確實起到了一定的惠民的政策,但是在這些政策實施的時候經(jīng)常會遇到一些或者哪些的問題,畢竟人在初設(shè)立的時候無論思考的多么的周祥還是會遇到一定的問題出現(xiàn),那么公共租賃住房采購標準是什么?有哪些問題存在呢?

第一、公共租賃住房回購項目采購一般需招標進行的。首先一般招標前會有具體的面積還有關(guān)于住房的一些要求,并且其他的配套的設(shè)施要求,其次并不是的人都可以進行投標投標也是有一定的要求的,具體要求看下面一個濟寧市的例子:

例如:投標人資格要求:投標人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或以上證件的三證合一證書;投標人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);投標人應(yīng)需具備所投項目的立項批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證;投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定并具有獨立法人資格;投標人的法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,都不得在本項目招標中同時投標;投標人應(yīng)有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽,沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié),破產(chǎn)狀態(tài);未被暫停或取消濟寧市范圍內(nèi)招標項目的投標資格;本項目不接受聯(lián)合體投標;投標人(含法定代表人)未被各地人民法院、稅務(wù)等國家機關(guān)列入失信名單或誠信黑榜(報價單位不必提供證明);資格審查方式:資格后審。

第二、雖然公共租賃是一項惠民的政策,但還是會存在一定的不足。

首先是戶籍問題:是一線的城市,外來務(wù)工人員數(shù)量眾多的城市,多數(shù)新就業(yè)人員并非本地戶籍人口。然而,多數(shù)城市的公共租賃房仍然只保障本地戶籍人口。

其次居住的面積問題。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主,只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。

后租金標準。公共租賃房目的是讓中低收入的住房困難家庭解決住房問題,而調(diào)查顯示房租偏高仍是住戶面臨的主要問題。

以上就是關(guān)于公共租賃住房采購標準公告是有一定的限制的,同時公共租賃目前存在一些地方保護還有房租仍然屬于較高,需要一定的調(diào)節(jié)居住面積,希望上面的介紹讓您對這項惠民政策有進一步的了解。