在我的影響當(dāng)中先對房東的有的印象就是周星馳電影當(dāng)中包租婆的形象，相信很多人對房東的也是停留在這個上面的，其實在現(xiàn)實的生活當(dāng)中很多房東并不是電影當(dāng)中的那樣，他們在進(jìn)行出租的時候也是有很多問題不懂，那么房東租房需要注意什么？出租房內(nèi)出事房東有無責(zé)任？下面由小編給您介紹一下：

第一、房東租房需要注意什么

１、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費(fèi)用

２、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

３、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。

對自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

４、要不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

第二、出租房內(nèi)出事房東有無責(zé)任

很多人都認(rèn)為，只要房子租給別人了，就沒必要擔(dān)心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么問題就與自己無關(guān)了，其實這是大家的一個誤區(qū)。

因為法律明文規(guī)定了房東要保證出租的房屋及屋內(nèi)設(shè)備的安全。日前新聞有報道，一位房客因衛(wèi)生間的煤氣漏氣死亡，因房客與房東簽訂了租房合同，所以出租房的房東被法院判決賠償房客２１．３萬元。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房東租房需要注意什么和出租房內(nèi)出事房東有無責(zé)任的相關(guān)的介紹，希望通過上面的介紹對您更好的認(rèn)識到房東其實在進(jìn)行出租的時候也承擔(dān)著一定風(fēng)險的，所以房東也不是那么好當(dāng)?shù)摹?/p>