在進行租賃的時候我們需要面對的不僅僅是應該面對的是一些家庭住宅的租賃或者簡單的商鋪的租賃，還有的時候就是出租土地的使用權，但是對于一些土地的使用權我們并沒有多大的了解，是關于土地的相關稅務，那么出租土地使用權要交什么稅？劃撥土地使用權轉讓條件是什么，下面由小編給您介紹一下：
第一、出租土地使用權要交什么稅
任何類型的出租都是需要進行交納一定的稅費的，但是在交納稅費的時候不同類型進行交納的稅費是不一樣的，下面是第一、出租土地使用權要交的相關的稅費：
營業(yè)稅＝租金＊５％；城建稅＝營業(yè)稅＊稅率（稅率為１％、或３％、或７％）；費附加＝營業(yè)稅＊３％；土地使用稅＝土地面積＊稅額；個人所得稅（出租方為個人的交個人所得稅，稅率可能是１—２％。企業(yè)的交企業(yè)所得稅）。
第二、劃撥土地使用權轉讓條件
１、劃撥土地使用權的轉讓，是指劃撥土地使用權再轉移，包括出售、交換、贈與等行為。土地使用權轉讓的實質是土地使用權受讓人在法定條件下把自己取得的剩余期限的土地使用權有償轉讓給再受讓人的行為。
２、劃撥土地使用權轉讓是土地使用權的占有、使用、收益和有限處分權利全部轉移給新的權利人，土地使用權的轉讓對國家土地權并不產(chǎn)生影響，國家仍然享有對該土地的權。
３、依照劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領有國有土地使用權；對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權；
４、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
以上就是關于出租土地使用權要交什么稅和劃撥土地使用權轉讓條件的相關的介紹，子啊進行土地轉讓交納稅款還是在進行劃撥土地使用權轉讓條件的時候都是有著一定的規(guī)定，希望上面的介紹對您更好的認識土地使用權的介紹有所幫助。
