近些年來，隨著遷移城市居民和創(chuàng)業(yè)的企業(yè)的大幅度增加，房地產(chǎn)市場的交易也變得相當(dāng)?shù)念l繁了起來，房價變成了居民們飯后茶語討論的話題，但是新的問題也隨之而來的出現(xiàn)了，房地產(chǎn)營業(yè)稅如何征收？要如何收取，征稅范圍是多大呢？您別急，我這就為你慢慢道來。

房產(chǎn)營業(yè)稅如何征收

房地產(chǎn)營業(yè)稅的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)國家出來的政策來看，如果購買的是首套住房，面積在９０平米以下的，只需要繳納房屋總價值的百分之一，面積在９０到１４４平米之間的，要繳納百分之一點五，超過１４４平米的就繳納百分之三的契稅。如果是第二套住房的話就是同意的，都是房產(chǎn)總價值的百分之三。

房產(chǎn)營業(yè)稅的計算標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，分為以下幾種情況：

１、房產(chǎn)證未滿五年的：面積在１４０平米以上的需要交付總房價的百分之五點六；面積在１４０平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六。

２、房產(chǎn)證滿五年的：面積在１４０平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點六；面積在１４０平米以下的這不需要繳納。

房產(chǎn)營業(yè)稅的征收范圍

房地產(chǎn)營業(yè)稅指的就是在企業(yè)出售或者個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時候收取的稅收，這是實際說發(fā)生的營業(yè)稅，不是預(yù)繳。

房地產(chǎn)營業(yè)稅的征稅范圍是在房地產(chǎn)業(yè)，具體是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)。包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，銷售建筑物或者構(gòu)筑物還有銷售土地附著物。

是不是的都要征收營業(yè)稅的，比如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的由土地者轉(zhuǎn)讓給生產(chǎn)者，這內(nèi)就不需要免征；對個人購買來居住的超過一年的普通住宅也不用征收；個人自建房在銷售時免征營業(yè)稅。由此可見政府的政策還是比較親民的，至少保證了低收入和部分中收入人群的利益。

按時繳納應(yīng)交的稅款是我們作為公民的基本義務(wù)，現(xiàn)在你是否覺得對房地產(chǎn)營業(yè)稅如何征收有征收的范圍是多大有了一定的了解了呢，如果在征收范圍內(nèi)那就到相關(guān)單位去納稅吧，積極行動起來，構(gòu)建繁榮昌盛的美麗家園。