通過(guò)按揭購(gòu)買的房屋是指在銀行的可以再轉(zhuǎn)抵押?jiǎn)幔肯嘈胚@是很多想辦理房產(chǎn)抵押貸款的人都會(huì)比較糾結(jié)的問(wèn)題，得到的貸款的擔(dān)保額度可用于其他的途徑，比如購(gòu)房購(gòu)車、創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、基金和房屋裝修等各項(xiàng)的用途。那么按揭的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的具體標(biāo)準(zhǔn)如何征收？

按揭房可以轉(zhuǎn)抵押?jiǎn)?/strong>

１、按揭房屋抵押貸款擔(dān)保的借款人首先需具備身份證，年齡在２２－６５歲的自然人；其次具有穩(wěn)定職業(yè)。穩(wěn)定收入，能夠按期償付貸款擔(dān)保本息的能力；再者原有的貸款擔(dān)保還款情況必須良好；的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

２、按揭房屋抵押貸款擔(dān)保的短期限是１年，長(zhǎng)可以到１０年；而貸款擔(dān)保金額可為房屋評(píng)估價(jià)的７０％。

３、按揭房屋抵押貸款擔(dān)保可以通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，借款人將原有房屋貸款擔(dān)保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請(qǐng)銀行抵押貸款擔(dān)保，可增加貸款擔(dān)保額度，同時(shí)享受更好的銀行服務(wù)。

４、已抵押的按揭房屋抵押貸款擔(dān)保銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款擔(dān)保利率或適當(dāng)浮動(dòng)；　而貸款擔(dān)保期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款擔(dān)保期限一年以上

按揭房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，分為以下幾種情況：

１、房產(chǎn)證未滿五年的：面積在１４０平米以下的這需要繳納差額的百分之五點(diǎn)六，面積在１４０平米以上的需要交付總房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)六；

２、房產(chǎn)證滿五年的：面積在１４０平米以下的這不需要繳納，面積在１４０平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點(diǎn)六；

現(xiàn)在很多人都是通過(guò)在銀行做按揭的方式購(gòu)買的家庭住房，抵押在銀行的房產(chǎn)證其實(shí)也是可以贖回的，所以抵押的房產(chǎn)也是可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式出售的，具體對(duì)營(yíng)業(yè)稅的征收銀行也會(huì)告知。