新建的廠房剛剛建好難免會(huì)要求辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候很多人好奇，廠房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的稅收是不是和商品房一樣呢？今天小編就來和大家說一說新建廠房是否繳交契稅？需要繳納哪些稅費(fèi)？

新建廠房是否繳交契稅？

１、中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。因此，建設(shè)廠房不屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與，不交契稅。　

２、新建廠房不用繳納契稅，但取得土地使用權(quán)時(shí)要繳納契稅。因?yàn)槠醵惖恼鞫悓?duì)象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。你新建廠房沒有發(fā)生權(quán)轉(zhuǎn)移，所以不用繳契稅。另要注意契稅由買受人納稅。

新建廠房需要繳納哪些稅費(fèi)？

１、企業(yè)出租房屋視情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅和外商企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)稅。以租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納營業(yè)稅，稅率為５％，應(yīng)納稅額＝租金收入*稅率。
　　２、城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的營業(yè)稅，稅率分別為１％、５％、７％。外商企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。

３、企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除３０％的余值計(jì)征的，稅率為１．２％。企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

４、在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國企業(yè)和外商企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商企業(yè)所得稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足１元的，按１元繳納。

５、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)和土地，由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上就是新建廠房是否繳交契稅？需要繳納哪些稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，大家在有新廠房的時(shí)候要清楚需要交納哪些稅收，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。