劃撥土地是指縣級以上人民政府依法批準,無償給土地使用者所使用的。所以一般來說劃撥土地的性質(zhì)不是商用的。那么劃撥土地的使用者能否轉(zhuǎn)讓給他人或者繼承給后輩呢?所以關(guān)于劃撥土地能否繼承就成為了疑惑?那么今天小編就來說一說劃撥土地可以繼承嗎?劃撥土地如何繼承?
劃撥土地可以繼承嗎?
1、如果取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地,可以繼承?!吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定劃撥土地使用權(quán),除本條例第四十五條規(guī)定的情況外,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
?。?、符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;領(lǐng)有國有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
3、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人,其土地使用權(quán)可以繼承?!?/p>
劃撥土地如何繼承?
1、對于劃拔土地使用權(quán)的繼承如何辦理手續(xù),各地有不同,有些地方只需直接辦理就可以,有些地方則要補交出讓金或土地補償收益費后才能辦理,請向當?shù)貒敛块T咨詢。
2、土地出讓金是針對劃撥土地轉(zhuǎn)換為出讓土地而言,經(jīng)濟適用房和房改房都屬于劃撥土地,上市交易會存在補繳土地出讓金的問題。
綜上所述就是劃撥土地可以繼承嗎以及劃撥土地如何繼承的相關(guān)內(nèi)容,劃撥土地是可以繼承的,土地使用權(quán)是無償交付給使用者的,但是繼承是需要交納一定費用才可以繼承的。具體要繳納多少費用還是要咨詢當?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="代表國家行使土地所有者職權(quán),以及對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)行業(yè)管理的一個政府部門。">國土局,以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。