有的人把房產(chǎn)作為了一種，越換越；有的人卻因一個錯誤決定，而損失慘重；請一個房地產(chǎn)的評估師做顧問，估算房產(chǎn)價值，房地產(chǎn)的評估師就這樣的慢慢地走入我們的生活中。房產(chǎn)的評估師到底是一個什么職業(yè)？　房產(chǎn)額評估師的報考條件又是什么呢？和小編一起看看下文找到答案吧。

房產(chǎn)評估師是個什么職業(yè)？　

依照委托的一方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益情況及估價的時點，并與委托方達(dá)成一致；

對估價項目進(jìn)行分析，擬定估價作業(yè)方案；

到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進(jìn)行核實、分析、整理；

檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

確定估價結(jié)果，撰寫估價報告；

對業(yè)主解釋確定的價值；

評價和稅款的問題通知；

對有關(guān)該估價項目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

房產(chǎn)評估師報考條件

一、報名條件

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同），具有８年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿５年；

（二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有６年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿４年；

（三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士，具有４年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿３年；

（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士或第二、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿２年；

（五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士的；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛嫛⒔y(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有１０年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿６年，成績突出的。

房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科。

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》精神。

香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國務(wù)院部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或證書。

二、成績管理

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動管理考試，參加４個科目考試（級別為考全科）的應(yīng)試人員須在連續(xù)２個考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目。

房地產(chǎn)作為居民支付的大商品，價值量大，值得請人估價，也能承受得起相應(yīng)的估價費用，房地產(chǎn)估價師也就更有作為。