隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部各產(chǎn)商之間的競(jìng)爭(zhēng)越演越烈，房地產(chǎn)開發(fā)商也就越來越重視在建筑前期的房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位包括對(duì)目標(biāo)客戶群體的需求進(jìn)行研究的工作，為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位項(xiàng)目定位呢，在前期的工作中與需求研究的工作者需要注意什么呢？今天小編來談?wù)勛约旱囊恍w會(huì)和心得。

為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目定位

房地產(chǎn)項(xiàng)目定位是指房地產(chǎn)項(xiàng)目在國家和地區(qū)相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)本項(xiàng)目所在地域的經(jīng)濟(jì)、政治、和風(fēng)俗習(xí)慣等，依據(jù)項(xiàng)目本身自有的特點(diǎn)和對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)的判斷，結(jié)合項(xiàng)目自身特有的其他制約因素，找到適合于項(xiàng)目的客戶群體，在客戶群體消費(fèi)特征的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行產(chǎn)品定位，包括住宅項(xiàng)目，商業(yè)項(xiàng)目，寫字樓項(xiàng)目，工業(yè)項(xiàng)目等。

房地產(chǎn)項(xiàng)目定位是根據(jù)本項(xiàng)目所在地域的經(jīng)濟(jì)、政治、和風(fēng)俗習(xí)慣等，依據(jù)項(xiàng)目本身自有的特點(diǎn)和對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)的判斷，結(jié)合項(xiàng)目自身特有的其他制約因素，找到適合于項(xiàng)目的客戶群體，在客戶群體消費(fèi)特征的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行產(chǎn)品定位，包括住宅項(xiàng)目，商業(yè)項(xiàng)目，寫字樓項(xiàng)目，工業(yè)項(xiàng)目等。 也就是說，沒有進(jìn)行過項(xiàng)目定位的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展是盲目的，也是沒有市場(chǎng)前途的。

房地產(chǎn)前期定位要注意什么

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位需做好項(xiàng)目前期的策劃工作房地產(chǎn)市場(chǎng)定位，也被稱為競(jìng)爭(zhēng)性定位，塑造出本企業(yè)與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標(biāo)顧客，遭遇競(jìng)爭(zhēng)，定位成為必然。和一般的實(shí)體商品一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)定位項(xiàng)目也要對(duì)自身有一個(gè)明確清晰的定位。

2、通常而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)定位項(xiàng)目前期工作工作主要要解決如下三個(gè)方面的問題：

1)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶；

2)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位；

3)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方面的建議。

3、具體來說，就是要為該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶做一個(gè)形象的描摹，包括目標(biāo)客戶的人口統(tǒng)計(jì)學(xué)特征(性別、年齡、職業(yè)、家庭生命周期、家庭年均收入、目標(biāo)客戶的年均收入、居住位置、日常的交通出行習(xí)慣、有無私車、私車的價(jià)位等等)，目前的居住狀況等。

以上全是小編關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目定位的一些見解，其中當(dāng)然也包括一些現(xiàn)在比較實(shí)用的注意事項(xiàng)，相信一定對(duì)您有所幫助。