當(dāng)樓市陷入了階段性的長時期的低迷狀態(tài)，開發(fā)商的地產(chǎn)項目就需要去化量銳減，加上預(yù)售的資金、銀行信貸收緊，開發(fā)商們對于資金的敏感度也再次的升溫；渠道分銷也就成了開發(fā)商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯(lián)合體平臺。房地產(chǎn)的分銷商是什么意思？怎樣做才能開發(fā)房地產(chǎn)分銷商？

房地產(chǎn)的分銷商是什么意思？

１、地產(chǎn)分銷商就是幫助開發(fā)商銷售房屋的，一般來說中小型的開發(fā)商是沒有銷售團隊的，從房屋開建，能夠預(yù)售和內(nèi)購開始，開發(fā)商就需要找銷售團隊幫助銷售回籠資金。

２、當(dāng)銷售遇到一定難度的時候，就會尋找各種途徑進行銷售，就有了各個分銷商，就像幫助散貨一樣似的，一般來說就是找其他的一些中介啊什么的其他銷售團體就行銷售，讓銷售多元化。

３、房產(chǎn)經(jīng)紀公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網(wǎng)絡(luò)，為開發(fā)商的一手樓盤銷售進行一對一的客戶深耕，擴大客戶源，有效對接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進度，回籠資金。

怎樣做才能開發(fā)房地產(chǎn)分銷商？

到該項目所在地周邊的中介公司放置該項目的ＤＭ并書面簽署協(xié)議書（關(guān)鍵預(yù)定成交后傭金及雙方的細節(jié)）即可。

房地產(chǎn)營銷渠道主要有直接營銷渠道與間接營

銷渠道兩種形式，目前采用的主要是直接營銷渠道，并且是坐商的形式。這種營銷渠道缺乏專業(yè)性，渠道狹小且封閉，忽視消費者購買的便利性，不適宜目前房地產(chǎn)市場形勢。通過采用間接營銷渠道、比如房地產(chǎn)分銷網(wǎng)的分銷平臺、設(shè)置分銷營銷制度可以較好地解決房地產(chǎn)營銷渠道的問題。　

網(wǎng)絡(luò)是房地產(chǎn)分銷渠道營銷新思路　　

是房產(chǎn)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易的大平臺，他用二三級聯(lián)動的方式不僅可以讓購房者可以享受到實實在在的購房優(yōu)惠；既能幫助開發(fā)商消滅庫存，增加銷量而的經(jīng)紀人一額可以通過這種銷售的渠道來獲得部分的傭金收益。可以說是一舉多得。在此誠邀開發(fā)商來拓展渠道以及客戶的資源．

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