在如今住房的壓力越來越大的情況下，房屋的租房中介的這個(gè)行業(yè)也是越發(fā)膨脹。租房的市場比較龐大因此引起的租房中介糾紛問題也越來越多。為了避免糾紛，選擇房產(chǎn)中介很重要，那么房產(chǎn)中介的資格證書的作用是什么呢？房屋中介需要考哪些證書？

房產(chǎn)中介的資格證書的作用是什么呢？　

房產(chǎn)中介猶如一個(gè)橋梁，在促進(jìn)買賣兩方交易達(dá)成的方面起著決定性的關(guān)鍵作用，但因其“準(zhǔn)入門檻”較低，使得不少非正規(guī)中介在市面上存在，也為房產(chǎn)交易安全留下隱患。

按照相關(guān)規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在市工商管理局辦理營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到市國土房產(chǎn)部門登記備案（備案受理、初審委托廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)辦理）。與此同時(shí)，每年１月份主管部門對已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審驗(yàn)。

而在登記備案時(shí)，只有那些符合“具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織”、“有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相適宜的機(jī)構(gòu)名稱”，“持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證的經(jīng)紀(jì)人３名以上”的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)方能成功備案。

房屋中介需要考哪些證書？

合格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需要有“兩證”，市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書，以及市工商管理局頒發(fā)的營業(yè)許可證；另外，中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

為了防止中介機(jī)構(gòu)造假，一定要堅(jiān)持查看兩證原件，好把注冊號記下來，一方非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作，就一定要簽訂合同，在簽訂合同的時(shí)候，還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。、

此外還要檢查出租人的房屋權(quán)證和身份證明，按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù)，如登記備案，辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

備案辦理

有何條件

１．具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織；

２．有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相適宜的機(jī)構(gòu)名稱；

３．持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證的經(jīng)紀(jì)人３名以上。

如何辦理

新設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門備案（備案受理、初審委托當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)辦理）。

辦理資質(zhì)證書是《房地產(chǎn)管理法》的要求，是前提條件，而備案證書是《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的要求。前者是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成立運(yùn)行的要件，而后者是一種具體管理手段。以上就是房產(chǎn)中介資格證書的作用？　房屋中介需要考哪些證書？的相關(guān)信息，希望可以幫助到大家。