無論二手房還是新房都會多少存在戶型格局與規(guī)劃不一致的情況，但是一定要了解什么可以拆改，什么是萬不可拆改的。對戶型的調(diào)整重要的工序就是拆改了，可見主體拆改的作用及重要性，可不要輕視拆改工序中的拆拆補(bǔ)補(bǔ)。下面小編就全方位的向您介紹拆改工序，希望你購置的房子從商品變成您的家。

一、戶型“整容”概述

內(nèi)容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。主體拆改第一步就是先改變空間格局框架，然后再在重新搭建好的框架上做水電、吊頂?shù)软?xiàng)目。至于二手房主體拆改，那么還得增加水電改造，空調(diào)移機(jī)等工序，以便后期墻面刷涂料。

戶型主體拆改主要囊括拆除工程和基礎(chǔ)工程這兩類工程。對于二手房裝修拆除工程是指拆除原來的裝修，稱為拆舊；對于新房裝修則是拆除磚墻和混凝土墻，也叫拆墻。基礎(chǔ)工程主要是指砌新墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶防盜門灌漿等。

二、戶型”整容“步驟

1、設(shè)計(jì)圖紙。業(yè)主與裝修方充分溝通，將空間重新劃分情況確定下來。目的是做好規(guī)劃，減少不必要的施工與費(fèi)用。

2、原主體材料的處理。能用的就留下來，例如墻面原來的防水膩?zhàn)尤暨€完好無損，就不必清理。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙的指示進(jìn)行拆墻、砌新墻等工序即可。

4、地面拆改需要拆掉地皮，墻面裝修則需要拆掉暖氣，門窗有必要的話也要更換。

5、清理垃圾。要及時清理以免耽誤拆除進(jìn)程。

三、戶型”整容“—不能拆

a.承重墻，不能拆

承重墻不僅不能拆，還不要在上面開窗、開門。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房子中，墻體厚度超過了24公分的磚墻都視為承重墻，此外，一些輕體墻也承受著建筑部分的重量，尤其是梁柱處的輕體墻也不可隨意動。

b.含鋼筋墻體，不能拆

墻體內(nèi)的鋼筋除了能承受著一定的建筑重量，此外也承受著很大的拉力，一旦拆除的話，墻體的耐受力就會明顯下降。

c.陽臺處矮墻，不能拆

在部分戶型中，陽臺與室內(nèi)會有一堵墻作為隔斷，墻上通常會留出門和窗戶的位置，窗戶以下的墻體，盡量不要拆除。此墻體，通常也稱之為配重墻，它起到平衡陽臺部分重量的作用，隨意拆除，會存在著陽臺墜落的可能。

d.室內(nèi)梁柱，不能拆

室內(nèi)梁柱起到支撐上層樓板的作用，不可隨意拆除，因?yàn)闀l(fā)生上層樓板墜落的情況。

e.嵌入混凝土內(nèi)的門框，不能拆

直接拆除的話，混凝土很可能松動，對墻體的整體結(jié)構(gòu)會造成很大影響，想要再重新安裝門時，施工起來會很不方便。

戶型主體拆改對新房、二手房裝修都是重要的一步，切不可掉以輕心，其實(shí)也沒有多難，按照正確流程，查看好注意事項(xiàng)就會順利完成這一工序。戶型拆改還可以提高空間的利用率呢，這是小戶型的福音。