借名買房是以其他符合購買條件的人的名義來購買經(jīng)濟適用房等政府有限制購買的房產(chǎn)。那么借用他人名義購買經(jīng)濟適用房是否有效？這樣會有什么后果？

借用他人名義購買經(jīng)濟適用房是否有效？

答案是無效的。根據(jù)管理辦法的第四十三條，對于弄虛作假、隱瞞家庭收入與住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或者單位集資合作建房的個人，只要發(fā)現(xiàn)，由市縣的人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門對其限期按原價格并考慮折舊等的因素作價對其購買的經(jīng)濟適用房進行收回，嚴重的將依照規(guī)定對其追究責(zé)任。

從政府所推出經(jīng)濟適用房的目的來考慮，主要是為了解決中低收入家庭的住房問題，從而來改善整個社會的居住狀況的。而隨借名購房的出現(xiàn)，也使原來那些不符合購房條件的人購買了經(jīng)濟適用房，而那些原應(yīng)當(dāng)享受經(jīng)濟適用房的人群他們的住房條件仍是沒有得到改善，這樣就會違背了社會公共利益。

借名買房這種行為是一種以合法形式來掩蓋其非法目的并規(guī)避法律的民事行為。所以根據(jù)我國的《民法通則》其中第五十八條的規(guī)定，利用合法形式來掩蓋其非法目的的民事行為是無效的，則無效的民事行為自從其行為的開始起就沒有法律的約束力。

借用他人名義購買經(jīng)濟適用房會造成什么后果？

１．根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，經(jīng)濟適用房的申請人如果是采取了弄虛作假或以欺騙的手段來獲得購買經(jīng)濟適用房的資格的，那么該的不良信用記錄就會納入到自己所在的市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)中，并且取消已經(jīng)取得的申請資格，還會禁止其在５年之內(nèi)的再次申請。

２．如果申請人不僅已經(jīng)通過了申請還騙取購買得到或者租賃了經(jīng)濟適用住房的，那么區(qū)或縣的住房保障機構(gòu)就應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的規(guī)定予以收回其購買的經(jīng)濟適用房屋，并且追究其法律責(zé)任。

有關(guān)借用他人名義購買經(jīng)濟適用房是否有效還有借名購買經(jīng)濟適用房的后果的內(nèi)容小編就講到這里了，通過上面的講述，希望有想借名買房的人盡快打消這個念頭。