一般情況下購買商品房都可以辦理土地證都是可以由開發(fā)商統(tǒng)一進行分割處理的，安居房辦理土地證流程上會比較復雜，沒有開發(fā)商同意申請辦理，就只有自己親自辦理，不想那么麻煩的也可以申請委托代辦，那么代辦安居房土地證需要什么材料呢，代辦安居房土地證流程是什么呢？

代辦安居房土地證需要什么材料?

１、需要委托代辦理安居房土地證的雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

２、委托協(xié)議，通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

３、身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協(xié)議、拍賣、當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、確權審批表、測繪圖。

代辦安居房土地證流程是什么?

１、第一步向開發(fā)商領取以下東西：房屋權屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房；辦理土地證的圖。

２、第二步繳納維修基金提供資料：填寫申報單（現(xiàn)場有）；身份證復印件；購房復印件。繳納契稅提供資料：身份證復印件以及復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1％，其余自住普通住宅稅率2％，高檔房稅率4％。

３、第三步辦理產(chǎn)權證，提供辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復印件（查驗原件）、復印件、分戶圖、安置房初始登記證明、安置房買賣契約（乙方契約正本）、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權人（貸款銀行）授權委托書。然后接可以辦理土地證了。

以上就是關于代辦安居房土地證需要的材料以及流程介紹了，由于安居房的性質(zhì)決定的在價格上是比商品房一些，在交易的時候還是要選擇有兩證的安居房，這樣比較可靠一些，風險也比較低，辦理好土地證對于房產(chǎn)交易更有保障。