廠房是房產市場占有率很高的一類房產，廠房各項證件齊全、購買后不易發生產權糾紛，有益大多數購房者還是選擇購買廠房的。那購買廠房要交土地出讓金嗎，購買廠房如何交納土地出讓金呢，仔細閱讀下文后您將找到滿意的答案。

購買廠房要交土地出讓金嗎

1、按照規定，各級政府土地管理部門會將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和。

2、工業用地主要有涉及三項稅:土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。

3、土地稅:《中華人民共和國土地稅暫行條例》中規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地稅。

購房者在買廠房的時候是不需要單獨繳納土地出讓金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，廠房房主就需要繳納一定數額的土地出讓金，繼續租用房屋所在的土地。

廠房產權到期后，延續房產權的方法

1、廠房土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的廠房產權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、廠房土地使用者未申請續期的，廠房土地使用權和地上房產由國家無償收回。廠房產權也就自然消失。

3、廠房土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

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